쉐어하우스란?

 

쉐어하우스는 여러 사람이 하나의 주택을 공유 하면서 각각 방을 사용하는 형태의 주거 방식입니다. 해외에서 시작된 주거형태로 부동산 가격 상승으로 인해 국내에도 많은 쉐어하우스들이 생겨났습니다. 주거 비용 절감과 공동 생활의 이점을 활용하여 생활하는 방식으로, 최근 다양한 목적과 라이프스타일을 반영한 쉐어하우스가 인기를 끌고 있습니다.

 

1. 쉐어하우스의 장점

•비용 절감: 집 전체를 임대하는 것보다 비용이 적게 들기 때문에, 주거비를 절감할 수 있습니다. 공용 공간(거실, 주방 등)을 함께 사용하고 각자의 방을 임대하는 방식입니다.

•커뮤니티 형성: 혼자 사는 것보다 다양한 사람들과 교류할 수 있는 기회가 많습니다. 특히 새로운 친구를 사귀거나, 같은 관심사를 가진 사람들과 함께 생활할 수 있어 사회적 유대감을 형성할 수 있습니다.

 

2. 쉐어하우스의 단점

•프라이버시 부족: 공용 공간이 있기 때문에, 개인의 프라이버시가 제한될 수 있습니다. 거실, 주방 등의 사용 시간이나 청결 문제에서 갈등이 생길 가능성도 있습니다.

•상호 신뢰: 여러 사람이 함께 생활하다 보니 다른 사람과의 신뢰가 중요합니다. 생활 습관이 서로 맞지 않으면 문제가 생길 수 있습니다.

 

3. 쉐어하우스의 종류

•테마형 쉐어하우스: 특정 관심사나 목적을 공유하는 사람들이 모여 사는 형태입니다. 예를 들어, 예술가, 스타트업 창업자, 외국어 학습을 목표로 하는 사람들끼리 모인 테마형 쉐어하우스가 있습니다.

•일반 쉐어하우스: 별다른 주제 없이 생활비 절감을 목적으로 하거나 단순히 여러 사람과 함께 사는 형태로, 다양한 라이프스타일을 가진 사람들이 모여 있습니다.

•룸메이트 형태 따른  쉐어하우스:  룸메이트 성별 또는 국내외 등을 기준으로 남성 전용 쉐어하우스, 여성 전용 쉐어하우스, 외국인 전용 쉐어하우스, 외국인과 함께 쓰는 쉐어하우스 등으로 분류됩니다. 

 

4. 쉐어하우스를 패시브인컴으로 활용하는 방법

매매, 전세, 월세를 통해 쉐어하우스를 운영할 수 있습니다. 자가의 일반 월세보다 쉐어하우스로 꾸미고 월세를 제공한다면, 같은 공간에 더 많은 패시브인컴을 만들수 있습니다. 전세나 월세로 운영하는 경우는 반드시 전대차계약을 진행하시고 합법적으로 운영해야합니다.

 

5. 쉐어하우스 운영시 고려 사항

•법적 요건: 쉐어하우스를 운영할 때, 지역별 법적 요건이나 규제를 확인해야 합니다. 일부 지역에서는 쉐어하우스 운영에 제한이 있을 수 있습니다. 자가가 아닌 경우 반드시 전대차 계약을 하고 운영해야됩니다.

•관리와 유지: 쉐어하우스 입주자 간의 갈등을 해결하고, 공용 공간의 유지 및 청소 관리를 꾸준히 해야 합니다.

•임대 조건 설정: 입주자들이 장기간 거주할 수 있도록 임대 조건을 설정하거나, 단기 거주자들을 대상으로 운영할 수 있습니다. 임대 조건을 명확히 설정해 입주자들과의 문제를 예방하는 것이 중요합니다.

쉐어하우스는 주거 비용 절감과 사람 간의 교류를 원하는 현대인들에게 매력적인 선택일 뿐만 아니라, 부동산을 활용한 패시브 인컴 창출 수단으로도 주목받고 있습니다.

 

작성자: 빌린공간 운영자